Aflossingsbedrag
Bij een Annuïteitenhypotheek bestaan de maandlasten uit rente en aflossing. Deze maandlasten blijven, bij ongewijzigde rentepercentage, gedurende de looptijd gelijk. Alleen verandert de verhouding tussen rente en aflossing.
In het begin is het aflossingsdeel kleiner en het rentedeel groter. Gedurende de looptijd verandert dit naar een grotere aflossingsdeel en kleiner rentedeel.
Aan het einde van de looptijd is de gehele hypotheeklening afgelost.
Omdat de hypotheekrente onder fiscale voorwaarden aftrekbaar is, zijn de aanvangslasten betrekkelijk laag.
Rentebetaling
Het rentebedrag dat u betaalt bij een Annuïteitenhypotheek, wordt kleiner naarmate de looptijd vordert. In de beginjaren is de netto maandlast het laagst, omdat u dan meer rente betaalt die onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar is. Gedurende de looptijd wordt het renteaandeel in de bruto maandlasten steeds kleiner. De renteaftrek wordt zodoende ook kleiner, waardoor de netto maandlast dus stijgt.
Voor wie?
Door de lage maandlasten in het begin en het oplopende aflossingsdeel komen uw netto maandlasten iedere maand iets hoger uit. Deze oplossing kan handig zijn wanneer u nu nog niet zoveel verdient, maar u verwacht dat uw inkomen in de toekomst zal stijgen. Denkt u dat dit in uw geval zo zal zijn? Uw adviseur van Friesland Bank kan u alles vertellen over de voor- en nadelen. Zo weet u zeker dat u een verantwoorde keuze maakt.