Annuiteïtenhypotheek

Lage nettomaandlasten aan het begin van de looptijd.

U hecht veel belang aan lage netto maandlasten aan het begin van de looptijd van uw hypotheek. Later heeft u immers waarschijnlijk meer te besteden en kunt u hogere netto maandlasten dragen. In deze gevallen kan een Annuïteitenhypotheek van Friesland Bank voor u een geschikte keuze zijn.

    Kenmerken

    • Lage netto maandlasten aan het begin van de looptijd;
    • Maandelijks een vast bedrag aan rente en aflossing, zodat u exact weet waar u aan toe bent;
    • Profiteren van een hogere fiscale aftrek in het begin van de looptijd dan aan het einde van de looptijd.

Wat kan ik maximaal lenen voor mijn hypotheek? (dit is een indicatie)


dd mm jjjj

Uw jaarsalaris + vakantiegeld + 13e maandsalaris  (indien u een 13e maand ontvangt)

Bereken

Aflossingsbedrag

Bij een Annuïteitenhypotheek bestaan de maandlasten uit rente en aflossing. Deze maandlasten blijven, bij ongewijzigde rentepercentage, gedurende de looptijd gelijk. Alleen verandert de verhouding tussen rente en aflossing.
In het begin is het aflossingsdeel kleiner en het rentedeel groter. Gedurende de looptijd verandert dit naar een grotere aflossingsdeel en kleiner rentedeel.
Aan het einde van de looptijd is de gehele hypotheeklening afgelost.
Omdat de hypotheekrente onder fiscale voorwaarden aftrekbaar is, zijn de aanvangslasten betrekkelijk laag.

Rentebetaling

Het rentebedrag dat u betaalt bij een Annuïteitenhypotheek, wordt kleiner naarmate de looptijd vordert. In de beginjaren is de netto maandlast het laagst, omdat u dan meer rente betaalt die onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar is. Gedurende de looptijd wordt het renteaandeel in de bruto maandlasten steeds kleiner. De renteaftrek wordt zodoende ook kleiner, waardoor de netto maandlast dus stijgt.

Voor wie?

Door de lage maandlasten in het begin en het oplopende aflossingsdeel komen uw netto maandlasten iedere maand iets hoger uit. Deze oplossing kan handig zijn wanneer u nu nog niet zoveel verdient, maar u verwacht dat uw inkomen in de toekomst zal stijgen. Denkt u dat dit in uw geval zo zal zijn? Uw adviseur van Friesland Bank kan u alles vertellen over de voor- en nadelen. Zo weet u zeker dat u een verantwoorde keuze maakt.

Rentevastperiode Hoofdsom Looptijd Nominale
rente
Effectieve
rente *
Bruto lasten Prijs van het krediet **
1 maand € 200.000 30 jaar 3,55% 3,69% € 591,67 € 413.001,20
6 maand € 200.000 30 jaar 4,90% 5,10%  € 816,67 € 494.001,20
Instaprente 1 jaar € 200.000 30 jaar 3,50% 3,64%  € 583,33 € 409.998,80
Instaprente 2 jaar € 200.000 30 jaar 4,50% 4,68% € 750,00 € 470.000,00
1 jaar € 200.000 30 jaar 4,30% 4,47% € 716,66 € 458.000,00
2 jaar € 200.000 30 jaar 4,30% 4,47% € 716,66 € 458.000,00
3 jaar € 200.000 30 jaar 4,30% 4,47% € 716,66 € 458.000,00
4 jaar € 200.000 30 jaar 4,50%   4,68%  € 750,00 € 470.000,00
5 jaar € 200.000 30 jaar 4,20%   4,37% € 700,00 € 452.000,00
6 jaar € 200.000 30 jaar 4,80%  5,00%  € 800,00 € 488000,00
7 jaar (5 plus 2) € 200.000 30 jaar 5,00% 5,21% € 833,33 € 500.000,00
8 jaar € 200.000 30 jaar 5,00% 5,21% € 833,33 € 500.000,00
9 jaar € 200.000 30 jaar 5,00% 5,21% € 833,33 € 500.000,00
10 jaar € 200.000 30 jaar 4,70% 4,89% € 783,33

€ 482.000,00

12 jaar (10 plus 2) € 200.000 30 jaar 5,60% 5,84%  € 933,33 € 536.000,00
15 jaar € 200.000 30 jaar 5,70% 5,95% € 950,00 € 542.000,00
20 jaar € 200.000 30 jaar 6,00% 6,27% € 1.000,00 € 560.000,00

Rentewijzigingen voorbehouden

De ingangsdatum van bovenstaande hypotheektarieven is 23 juli 2010.

Dit voorbeeld betreft een niet-doorlopend krediet. Dit voorbeeld is een krediet op basis van hypothecaire dekking. Afhankelijk van de gekozen hypotheekvorm, is het mogelijk dat u - om in aanmerking te komen voor het aangeboden krediet- een kapitaalverzekering en/of overlijdensrisicoverzekering af dient te sluiten.

* Het hier genoemde percentage is de effectieve rente op jaarbasis behorend bij het genoemde (nominale) percentage, en geldt voor leningen met NHG. De effectieve rente op jaarbasis is inclusief 1% afsluitprovisie.

** Dit betreft de totale prijs van het krediet inclusief de hoofdsom over de gehele looptijd van 30 jaar. Deze theoretische uitkomst is gebaseerd op een ongewijzigd rentetarief gedurende de gehele looptijd. De werkelijke totale prijs van het krediet kan hier derhalve van afwijken.

 

Kies één van onderstaande mogelijkheden om meer informatie over de Annuiteitenhypotheek aan te vragen.

Telefoon

Wilt u iemand spreken, bel dan met onze Service Desk.
Telefoonnummer: (058) 299 55 99
Bereikbaar: maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 21.00 uur

Kantoor

Voor een gesprek op één van onze vestigingen kunt u via de Service Desk een afspraak maken. Zo weet u zeker dat we alle tijd voor u hebben.

Bent u nog geen klant bij Friesland Bank?

Bel dan onze Service Desk. Telefoonnummer (058) 299 55 99. Zij maken een afspraak voor u op de dichtstbijzijnde vestiging.