Belastingvrije kapitaalopbouw

Banksparen Eigen Woning bestaat uit een hypotheek in combinatie met een geblokkeerde spaarrekening. Over de gespaarde bedragen ontvangt u rente. Deze rente is gelijk aan de te betalen hypotheekrente. Met deze spaarrekening bent u in staat om een vermogen op te bouwen waarmee u straks uw hypotheek geheel of gedeeltelijk kunt aflossen. Als u voldoet aan de fiscale voorwaarden betaalt u geen vermogensrendementheffing over het saldo van de spaarrekening en bouwt u uw kapitaal dus belastingvrij op.

Aflossing aan het einde van de looptijd

Bij Banksparen Eigen Woning lost u gedurende de looptijd niet af. De gehele of gedeeltelijke aflossing gebeurt aan het einde van de looptijd, door middel van een uitkering van de geblokkeerde Spaarrekening Eigen Woning. U blijft uw maximale fiscaal voordeel houden en zo houdt u meer geld over voor andere zaken, mits uw lening valt onder de fiscale voorwaarden. 

Verandering situatie

Bij overlijden, verhuizen, emigratie en echtscheiding gelden speciale regels. Laat u informeren door onze adviseur.

Kapitaaloverdracht

Heeft u een tegoed op een bestaande lijfrenterekening, Spaarrekening Eigen Woning? En wilt u dit tegoed overhevelen van uw rekening die via Friesland Bank loopt naar een andere aanbieder? Dan is er sprake van kapitaaloverdracht. Meer informatie over kapitaaloverdracht vindt u hier.

Belastingvrij een spaartegoed opbouwen

Als u een hypotheek en spaarrekening combineert, zoals bij Banksparen Eigen Woning, kunt u gebruik maken van een speciale fiscale vrijstelling. Onder bepaalde voorwaarden kunt u tussen minimaal vijftien en maximaal dertig jaar belastingvrij een spaartegoed opbouwen. U betaalt dus geen belasting over het opgebouwde vermogen en ook de uitkeringen zijn belastingvrij, mits u de uitkering besteedt aan het aflossen van uw eigenwoningschuld. De vrijstellingsbedragen van het opgebouwde spaartegoed worden elk jaar bijgesteld door het Ministerie van Financiën. Uw adviseur weet hier alles van en legt u graag de voorwaarden en fiscale consequenties uit.

Uitzondering

De rekening Banksparen Eigen Woning kan alleen gebruikt worden voor de aflossing van uw hypotheek bij Friesland Bank. Het is niet mogelijk om de rekening (gedeeltelijk) af te kopen, aan iemand anders geven of schenken of te verpanden aan een andere hypotheekverstrekker dan Friesland Bank. Wordt de rekening voor andere doeleinden gebruikt dan moet u rekening houden met minder (of geen) fiscaal voordeel.

Bandbreedte-eis

De bandbreedte-eis is 1:10 voor een spaarrekening die is gekoppeld aan een hypotheek. Dit betekent dat, op jaarbasis gerekend, de hoogtse storting die u op de rekening doet, niet meer mag bedragen dan tien keer de laagste storting. U moet zelfs rekening houden met stortingen van eventueel voorgaande jaren. Wilt u extra stortingen doen op de rekening dan is het verstandig dat u voor uzelf een bandbreedte van 1:8 aanhoudt. Zo kunt u het maximum nooit overschrijden.